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新疆廣州住建局：關(guān)于印發(fā)強(qiáng)化住宅設(shè)計(jì)消防安全保障若干措施的通知
發(fā)布日期：2026-03-14 09:23:19 瀏覽量：2311
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)強(qiáng)化住宅設(shè)計(jì)消防安全保障若干措施的通知
各區(qū)建設(shè)局、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、各建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會：
近期，全國多地發(fā)生住宅火災(zāi)事故，造成嚴(yán)重人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。為深刻汲取事故教訓(xùn)，切實(shí)提升我市新建住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提升消防安全水平，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、提高思想認(rèn)識，強(qiáng)化主體責(zé)任
住宅消防設(shè)計(jì)是保障住宅消防安全的 道防線，關(guān)乎居民生命財(cái)產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。各級住建部門要充分認(rèn)識到消防設(shè)計(jì)的重要性，切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)審查審批，把消防安全納入勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查的重點(diǎn)內(nèi)容,及時(shí)發(fā)現(xiàn)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量問題并督促責(zé)任單位進(jìn)行整改，涉及行政處罰的應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處罰。建設(shè)單位應(yīng)強(qiáng)化主體責(zé)任，嚴(yán)禁擅自降低消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)采取提高消防安全的各項(xiàng)技術(shù)措施，在竣工驗(yàn)收前開展消防設(shè)施設(shè)備檢測，確保達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期目標(biāo)；設(shè)計(jì)單位做好與建設(shè)單位、施工單位的溝通對接和技術(shù)交底，嚴(yán)格遵守消防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及本通知所要求的加強(qiáng)性措施。
二、提升設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控工程質(zhì)量
我市住宅消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足 、省、市相關(guān)規(guī)定以及工程建設(shè)消防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)應(yīng)滿足以下要求：
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1.消防車登高操作場地與建筑間距（除轉(zhuǎn)角等特殊部位外）原則上均不應(yīng)小于5米。
2.消防車道應(yīng)穿越消防車登高操作場地。
3.建筑高度不大于50米的，各段消防車登高操作場地的長度和寬度分別不應(yīng)小于15米和10米；建筑高度大于50米的，各段消防車登高操作場地的長度和寬度均不應(yīng)小于20米和10米。
4.地下室內(nèi)，除僅為車庫服務(wù)的設(shè)備用房外，車庫（含車道）與消防設(shè)備用房應(yīng)分設(shè)防火分區(qū)。當(dāng)?shù)叵率艺嫉孛娣e不大于5000平方米時(shí)，車庫（含車道）可與消防設(shè)備用房設(shè)于同一防火分區(qū)內(nèi)，但防火分區(qū)面積、設(shè)施設(shè)備等設(shè)置均應(yīng)從嚴(yán)要求；防火分區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用房與車庫區(qū)域應(yīng)設(shè)置防火分隔，且消防設(shè)備用房應(yīng)至少有一個(gè)不需要經(jīng)過車庫區(qū)域的人員疏散通道。
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樓梯間在首層采用疏散走道或擴(kuò)大前室通向室外的，走道兩側(cè)或擴(kuò)大前室內(nèi)不應(yīng)設(shè)置變、配電房門（包括強(qiáng)電井的門），確需設(shè)置的，應(yīng)增設(shè)疏散走道及甲級防火門。
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1.建筑高度大于54m的住宅建筑，消防應(yīng)急廣播功放按N+1冗余設(shè)計(jì)，單臺廣播功率放大器失效不應(yīng)導(dǎo)致整個(gè)廣播系統(tǒng)失效，確保緊急狀況下消防應(yīng)急廣播功放快速工作，進(jìn)行有效預(yù)警和疏散指引。
2.設(shè)置集中報(bào)警系統(tǒng)或控制中心報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑，前室及樓梯間的常閉防火門應(yīng)設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)。
3.54m以上的一類高層住宅應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器并接入火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。
4.住宅建筑消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的供電，應(yīng)每隔50米高度至少設(shè)置一個(gè)自動(dòng)切換裝置。
三、嚴(yán)格設(shè)計(jì)審查，規(guī)范變更管理
施工圖審查機(jī)構(gòu)和消防審查單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定開展施工圖聯(lián)合審查。施工單位應(yīng)按照經(jīng)審查通過的施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自降低消防標(biāo)準(zhǔn)。
四、鼓勵(lì)性措施
鼓勵(lì)建設(shè)單位采取提高消防安全的以下加強(qiáng)措施：住宅建筑套內(nèi)配置滅火器、過濾呼吸器、手電筒等應(yīng)急設(shè)備；住宅建筑陽臺等位置設(shè)置垂直逃生通道或高樓逃生緩降器等應(yīng)急逃生設(shè)施；建筑高度大于54m的住宅建筑，住宅套內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。
本通知自印發(fā)之日起施行。各單位在執(zhí)行過程中遇到的問題，請及時(shí)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反饋。
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